En la elección de una casa entran en juego las preferencias de cada persona, no obstante hay cosas en las que no pensamos y nos pasan factura a lo largo de los años. He aquí una selección de aspectos que le serán de utilidad:

1. Superficie útil de la casa.
   En relación a esta es necesario a u vez considerar:
   1. Necesidades de espacio actuales y futuras previsibles.
   2. Precio por metro cuadrado y su comparación con los precios de referencia de la zona.Encargue una valúo profesional que le ofrezca garantías (le será también útil para la hipoteca).
   3. Superficie útil real, es decir los metros cuadrados disponibles de uso en la casa, dejando al margen zonas comunes. Al respecto es imprescindible que le den los datos de superficie construida y superficie útil de la casa.
   4. Normas de construccion. Normativa existente en relación a la construcción de ampliaciones a la vivienda, modificación de fachadas, etc.
2. Calidad de la construcción.
   Quizás esté pagando un precio alto por una calidades que no se corresponde con la realidad. Aunque el promotor y constructor de la casa le ofrezcan todas las garantías respecto a la construcción (estructuras, acabados, etc.), debe prestar atención a otras muchas cosas:
   1. A los acabados en general (ventanas, aislantes, materiales, persianas, puertas...)
   2. Baños y cocina. Calidades de zonas que van a ser de uso intensivo: baños, cocina, etc. En general en todos los hogares acaban gastándose importantes presupuestos en la mejora de estas instalaciones.
   3. Aislamiento exterior respecto a las casas vecinas y exterior. Evalúe la protección anti-ruidos de su vivienda.
   4. Temas técnicos. Déjese aconsejar por amigos que entiendan de temas de construcción si tiene dudas, o consulte a un experto. Muchas casas tienen mayores riesgos de hundimientos, grietas, humedades etc. que un experto puede predecir.
3. Preinstalaciones y equipamientos.
   Hoy en día muchas viviendas llevan preinstalaciones e instalaciones de cocinas, pantries, baños enchapados, aire acondicionado, calefacción, cable TV, seguridad, alarmas,etc. Quizás esté pagando un precio excesivo si estas instalaciones no se adecuan a sus necesidades.
4. Orientación de la casa.
   Una vista bonita es importante. Quizás vaya a vivir 20 ó 30 años en la vivienda que compra. Pero ¿ha pensado que la orientación de su casa puede ahorrarle mucho dinero en iluminación o aire acondicionado?. Una buena orientación puede permitirle aprovechar mejor la luz y disfrutar de un clima mas agradable en los días del verano. Visite la casa que le interese a diferentes horas del día.
5. Consulte y guarde todo tipo de información, incluida la publicitaria, sobre las características de la casa.
   Pídale al promotor la mayor cantidad de datos (planos, folletos, etc.) posible. Le puede ser útil en el caso de que las prestaciones de su casa no se correspondan con la vivienda que se le ha ofertado.
6. Contrato de compraventa.
   Intente que figure en el contrato todo aquello que le han dicho o prometido. Si es una casa de obra nueva y no está terminada, es importante que recoja con detalle todas aquellas infraestructuras y equipamientos que el promotor le indica que su vivienda va a tener. Importante detallar, calidades, etc.